Hochwertiger Systemverbund rechnet sich in Kieler Großprojekt

114 Wohnungen, 90 Apartments und 150 Zimmer in zwei Hotels auf insgesamt 24.600 Quadratmetern: Das sind die Eckdaten des attraktiven Bauprojektes „Am Alten Bootshafen“ in Kiels „Neuer Mitte“. Realisiert wurde das Ensemble von dem Projektentwickler Ten Brinke. Dessen Leiter TGA, Marcel Ligtenberg, weiß den Systemverbund von Viega gerade bei solchen Vorhaben zu schätzen: „Als Spezialist für Großprojekte betrachten wir die drei ,magischen‘ Dimensionen des Projektmanagements – also Zeit, Kosten und Qualität der Bauausführung – generell in gleicher Gewichtung. Auch durch den Systemverbund haben wir sichergestellt, dass der Bau terminlich und fachlich reibungslos umgesetzt wird.“

Dass die besagten drei Dimensionen des Projektmanagements dabei eigentlich gleichzeitig ganz eng zusammenhängen, zeigt für Marcel Ligtenberg der Detailblick auf die Kosten: Durch reibungslose Prozesse auf der Baustelle und problemlose Abnahmen ließen sich Kostenvorteile beispielsweise viel einfacher realisieren, als dies vordergründig durch den Einkauf des Materials machbar ist, so Ligtenberg aus Erfahrung.

Alles in Edelstahl …

So sind die kompletten Heizungs- und Sanitärinstallationen des Komplexes mit dem Rohrleitungssystem Sanpress ausgeführt, also in Edelstahl. Ja, auch die Heizungsrohrleitungen – wo man doch eher „einfache“ Stahlrohre erwartet ...

Warum das so ist, erklärt TGA-Projektleiter Willi Buschmann: „Mit einem Rohrleitungswerkstoff für alle Anwendungen schließen wir schlichtweg jegliches Verwechslungsrisiko aus. Denn ein paar hundert Meter Edelstahl sind allemal kostengünstiger, als später einen im Edelstahl-Netz versehentlich mitinstallierten und irgendwann korrodierten Meter ,C-Stahl‘ zu finden und auszuwechseln!“

Bei der Etagenverteilung Sanitär hingegen setzen die Projektleiter auf das formstabile Rohrleitungssystem Raxofix: „Das kann zum einen sehr wirtschaftlich von der Rolle verlegt werden. Zum anderen ist es mit strömungsoptimierten Verbindern ohne O-Ringe ausgestattet, kann also leichter verarbeitet und schlanker dimensioniert werden.“ Auch hier schlagen die Produkt- und Verarbeitungsvorteile eines Rohrleitungssystems also wieder den schlichten Preisvergleich …
Einem kostengünstigen Bautrend entzogen sich die Experten von Ten Brinke ebenfalls ganz bewusst: Sie verzichteten auf eine Register-Vorfertigung und entschieden sich stattdessen für das Vorwandsystem Prevista. Denn bei dessen Verarbeitungsvorteilen – wie der der Flexibilität im Aufbau sowie der Möglichkeit zur zentimetergenauen Anpassung auf der Baustelle – hätte die Vorfertigung keinen zusätzlichen Nutzen gebracht. Einmal mehr habe sich hier bestätigt, immer das Gesamtbild aus Zeit, Kosten und Qualität vor Augen zu haben.

Objekt Am Alten Bootshafen
Ort Kiel, Deutschland
Jahr 2021
Objektart Neubau
Fläche 24600 m2
Einsatzbereich Wohnungsbau
Planung Ten Brinke Group B.V., Varsseveld, NL
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